Статьи расходов на покупку дома

От затрат на закрытие до расходов на переезд — сумма денег, часто необходимая для покупки и переезда в новый дом, может быть просто ошеломляющей. Покупка нового дома — это только половина дела. Дальше необходимо решить, как физически перемещать свои вещи (и перемещаться самому) наиболее экономичным и эффективным способом. К сожалению, эти расходы на переезд и закрытие быстро растут. Ниже приведён список расходов, которые следует учесть, прежде чем вы решите купить новый дом и переехать в него.

1. Ваши расходы на переезд могут включать в себя необходимый ремонт дома


Если вы продаёте дом, вам, вероятно, потребуется сделать необходимый ремонт, прежде чем выставлять его на продажу. По какой причине? Да потому что взыскательные покупатели обязательно заметят незакреплённые дверные ручки, потрескавшиеся стены или сломанную технику. Чтобы оптимизировать ваши шансы продать дом, лучше сначала отремонтировать элементы конструкции. Это включает в себя проблемы с электрикой, водопроводом и кровлей. Затем переезжающие должны заменить сломанные лампочки, отремонтировать повреждённый гипсокартон и починить сломанную технику.

Неспособность отремонтировать любой или все эти предметы, скорее всего, приведёт к тому, что покупатель будет полагать, что дом не содержался в хорошем состоянии (читайте: непривлекательный). Даже если удастся формально перевести объект по контракту с покупателем, ущерб неизбежно будет обнаружен во время официального осмотра дома. По этим причинам лучше всего заняться ремонтом, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

2. Возможно, вам придётся заплатить за оценку дома


Покупаете дом в кредит? Если вы ищете ипотеку, вам придётся заплатить за оценку дома. Оценка дома выполняется сторонним оценщиком недвижимости, который определяет стоимость имущества на основе ближайших результатов (сопоставимых продаж) и состояния самого дома. Оценочная стоимость дома определяет, сколько банк готов ссудить покупателю. Если стоимость дома ниже согласованной, покупатель должен будет компенсировать разницу собственными средствами.

3. Вам придётся заплатить за домашний осмотр


Помимо оплаты оценки, покупатели жилья также несут ответственность за покрытие домашнего осмотра (при условии, что они желают его провести). Домашний осмотр проводится сертифицированным домашним инспектором, который оценивает состояние дома. Хотя это не является обязательным требованием в процессе покупки дома, большинство покупателей выбирают осмотр дома, так как они хотят знать о любых проблемах перед его покупкой.

4. Возможно, вам придётся заплатить комиссию риэлтора


Если вы продавец, вы должны будете оплатить все комиссии агента по недвижимости. Эта комиссия выплачивается как листинговому брокеру, так и агенту покупателя (также известному как агент по продаже). Оба агента по недвижимости, участвующие в сделке, обычно получают комиссию в размере 3%, хотя она может меняться в зависимости от соглашения. Иногда риэлторы соглашаются брать меньшую комиссию для заключения сделки.

5. Возможно, вам придётся заплатить комиссию ипотечного брокера


Планируете воспользоваться услугами ипотечного брокера для получения жилищного кредита? Будьте готовы заплатить своему ипотечному брокеру от одного до двух процентов от общей суммы кредита. При обращении за ипотекой в банк эти брокеры могут помочь покупателям жилья найти и оценить множество различных вариантов ссуды. Ипотечные брокеры свяжутся от вашего имени с различными банками, чтобы подобрать лучшую ставку для ваших конкретных нужд. Конечно, эта удобная промежуточная услуга будет стоить вам небольшого процента от суммы кредита в день закрытия.

6. Возможно, вам придётся заплатить за транспортную компанию или услуги по переезду


Нанимаете транспортную компанию с полным спектром услуг? Хотя эта услуга, безусловно, удобна, обычно она стоит больших денег. За переезды на большие расстояния клиенты платят немалые деньги. Однако многие скажут вам, что лёгкость и удобство найма профессиональных грузчиков стоит такой высокой стоимости. Хотя самостоятельные переезды, как правило, намного дешевле, вам всё же придётся оплачивать длинный список расходов. Сюда могут входить:

  • плата за аренду грузовиков;
  • расходы на перевозку контейнеров;
  • транспортные расходы;
  • услуги по упаковке;
  • помощь при погрузке / разгрузке.


Можно с уверенностью сказать, что расходы на переезд могут быстро возрасти.

7. Вам, вероятно, придётся покупать материалы для передвижения


От картонных коробок и упаковочной ленты до пластиковой плёнки и упаковочной бумаги — расходные материалы для транспортировки не из дешёвых. Фактически, вы можете рассчитывать заплатить немалые деньги, чтобы упаковать содержимое большого дома. Кроме того, вам может потребоваться оплатить аренду определённого подвижного оборудования, чтобы облегчить подъём тяжёлых грузов. Конечно, один из способов сэкономить на перевозке принадлежностей — это поискать бесплатные коробки для перевозки у друзей, в школах и магазинах.

8. На новом месте вам может потребоваться новая мебель


Переезд в новый дом часто означает покупку новой мебели. Например, тем, кто переезжает в дом меньшего размера, возможно, придётся инвестировать в компактную мебель. Тем, кто переезжает в более крупный дом, возможно, потребуется приобрести дополнительную мебель и предметы декора, чтобы заполнить новые комнаты. Наконец, те, кто готов начать новую жизнь в новом доме, могут просто заменить свою старую мебель новыми диванами, столами и стульями. К счастью, есть ряд магазинов, предлагающих качественную мебель по умеренным ценам. Если вы ограничены в средствах и ищете недорогую мебель для обустройства нового жилища, не забудьте их посетить.

9. Вам может понадобиться складское помещение


Если ваш переезд связан с временным жильём, ремонтом или уменьшением размеров, вам может потребоваться арендовать складское помещение — по крайней мере, временно. Стоимость аренды складского помещения обычно зависит от того, сколько вы планируете хранить. Контракты обычно заключаются на помесячной основе, однако некоторые учреждения настаивают на минимальном количестве месяцев. Общая стоимость аренды складского помещения, несомненно, со временем увеличивается. Если вы планируете арендовать складское помещение, убедитесь, что ваш бюджет соответствует этому.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *