Разрешения на строительство дома

Как получить разрешение на строительство дома? В чем должна содержаться заявка на разрешение на начало строительных работ на территории участка и сколько она стоит? Как выглядит формальный процесс, который дает возможность в соответствии с буквой закона поставить дом на свой строительный участок? Узнайте, что нужно сделать, чтобы получить такое разрешение как можно скорее. 

Разрешение на строительство дома 2020

Разрешение на строительство дома мы можем обратиться, когда у нас есть участок под строительство и проект строительства дома. Читайте, как в 2020/2021 году выглядит эта пошаговая процедура. Во-первых, стоит выяснить, нужно ли вам разрешение на строительство или просто заявка на строительство. В чем разница и в каких случаях будет достаточно заявок?

Разрешение на строительство дома против заявки-какая разница? 

Разрешение на строительство является официальным решением ведомства, которое дает право на размещение одного семейного дома на территории земельного участка. Вы также можете предоставить отчет о строительстве дома, который является более простым путем (после подачи заявки – если нет возражений – через 21 день могут быть начаты строительные работы). Однако-не в любом случае такой заявки будет достаточно. Поэтому подать заявку на разрешение на строительство дома необходимо, когда: 

Pozwolenia na budowę domu - Wniosek - Formalności

  • площадь воздействия дома выходит за пределы участка. Зона воздействия имеет каждый проект дома, и мы называем это территорией, на которой юридически запрещено строить определенные объекты, так как они могут быть обременительными для жителей. Это назначенное место, которое определяется дизайнером дома. Если зона воздействия спроектированного дома выходит за пределы участка и влияет на соседний участок, то потребуется разрешение на строительство. 
  • экологические процедуры необходимы, когда участок находится на охраняемой территории. Тогда разрешение на строительство также необходимо, так как назначенное для этого ведомство должно проверить, не угрожает ли строительство дома окружающей среде. 

В остальных случаях вы можете подать заявку только на строительство, хотя, если вы не уверены, что проект дома не превышает площадь воздействия или не угрожает окружающей среде, то, безусловно, стоит сразу подать заявку на разрешение на строительство. 

Как получить разрешение на строительство? 

Если мы не хотим принимать решение только о подаче заявки на строительство дома, мы должны попытаться получить разрешение. Для этого необходимо подать заявку на разрешение на строительство, которое даст разрешение на начало работ. Такое заявление должно быть представлено:

  • в уездном старостве, на территории которого находится строительный участок;
  • в администрации города, 
  • в райотделе, 
  • воеводы (если участок находится на территории с особым правовым статусом). 

Чтобы получить такое разрешение, то в соответствующее учреждение необходимо подать ряд документов, которые затем будут рассмотрены назначенной для этого инспекцией. Необходимо подготовить:

  • заполненная заявка на разрешение на строительство дома;
  • проект строительства дома в четырех экземплярах;
  • заявление дизайнера, удостоверяющее, что он имеет полное право на проектирование домов. Такая актуальная справка должна быть выдана соответствующей палатой профессионального самоуправления; 
  • заявление о праве собственности на участок, на котором будет строиться дом; 
  • решение об условиях застройки;
  • подтверждение оплаты гербового сбора. 

Офис может потребовать дополнительных документов, если он считает, что для этого есть необходимость. Такие документы должны быть поданы лицом, которое будет владельцем строящегося на участке дома. Если это невозможно, то владелец может назначить адвоката. 

Сколько стоит разрешение на строительство?

Плата за разрешение на строительство должна быть уплачена только в том случае, если часть запланированных инвестиций будет иметь экономический характер (например, в части дома будет работать магазин). В этом случае эта услуга составляет 1 злотых за каждый квадратный метр полезной площади (но не более 539 злотых). 

Если в односемейном доме не планируется заниматься бизнесом, то выдача заявки на разрешение на строительство бесплатна. 

Pozwolenia na budowę domu - Wniosek - Formalności

Кто выдает разрешение на строительство и что проверяется до принятия решения?

Разрешение на строительство дома выдается назначенными для этого должностными лицами из того или иного учреждения, в которое было подано заявление. Прежде чем принимать решение, они проверяют, :

  • проект благоустройства участка согласуется с выводами местного земельного плана;
  • проект благоустройства участка имеет полную документацию и необходимые разрешения;
  • дизайн участка соответствует действующим правилам;
  • дизайнер дома имеет соответствующие полномочия, подтвержденные действующим сертификатом. 

В случае неполной документации, прилагаемой к заявке, или обнаружения нарушений, чиновник информирует владельца участка о возможных недостатках или невзгодах, которые препятствуют выдаче разрешения. Заявитель обязан в установленный срок восполнить пробелы в документах или уточнить возникшие нарушения. 

Сколько стоит разрешение на строительство дома? 

От подачи заявки на получение разрешения ждут до 65 календарных дней. Однако среднее время выдачи такого разрешения обычно не превышает 35 дней. Однако компетентное ведомство определяет случаи, когда выдача заявления может быть продлена:

  • полная документация отсутствует в прилагаемой заявке на разрешение на строительство;
  • когда поданное заявление противоречит законодательству. 

В таких случаях чиновник сообщит о возникших нарушениях, которые необходимо будет восполнить в указанный срок. Если заявитель не предоставит недостающие документы или не исправит заявку, то будет вынесено решение об отказе. Вы можете обжаловать ее до 14 дней со дня ее выдачи. 

Если все документы будут завершены и заявка заполнена должным образом, то чиновник вынесет положительное решение, дающее право на начало строительства односемейного дома. Такой вывод действителен три года с момента его выдачи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *