Расходы и документы на вооружение участка

Вооружение участка является одним из обязательных этапов строительства дома. Участок следует оборудовать необходимые разъемы (водопроводно-канализационные, газовые, энергетические, телекоммуникационные и другие). Сколько стоят и продолжаются формальности, связанные с вооружением участка?

Что такое вооружение участка?

Хотя термин вооруженного участка официально не уточняется в правовых нормах, в геодезическом и картографическом законодательстве есть определение сети вооружения участка. Это именование включает в себя все виды надземных, наземных и подземных проводов и устройств:

  • водопроводные, 
  • канализационные, 
  • газовые, 
  • тепловые,
  • Телекоммуникации, 
  • энергетические.

В законе о строительстве можно найти информацию о том, что сеть вооружений участка классифицируется как строительная. Это связано с рядом формальностей и действий, которые необходимо выполнить, чтобы получить условия строительства или даже разрешение на строительство. Поэтому вопрос вооружения участка актуален уже при создании проекта дома. 

Koszty i formalności uzbrojenia działki - blog Fixly.pl

Вооружение участка шаг за шагом

  • Получение информации о вооружении участка

Уже перед покупкой участка под застройку стоит выяснить, оборудован ли он необходимым вооружением. Информацию о том, как проверить вооружение участка, можно получить в мэрии, которому принадлежит земля. Вы должны пойти на факультет, связанный с картографией и геодезией. О возможности и предполагаемом сроке выполнения конкретных присоединений можно узнать, в свою очередь, на местных предприятиях, управляющих отдельными сетями. 

  • Технические условия подключения к сети

Прежде чем приступить к действиям, стоит выяснить, есть ли какие-либо противопоказания к присоединению конкретных сред, как должна быть расширена сеть, какие технические параметры труб или проводов требуются и какова сметная стоимость выполнения присоединений. Это позволит определить, действительно ли стоит покупать конкретный участок.

  • Подача заявок

Выбранный и купленный участок необходимо вооружить. Формальности начинаются с подачи заявок на конкретные сети. В случае сомнений или невежества стоит обратиться к профессиональному геодезисту. 

Среди документов о конкретных присоединениях есть:

  • Заявка на газовое соединение (к которому следует приложить информацию о целях, для которых этот газ будет использоваться);
  • Документ, запрашивающий подключение сантехники (в котором вы должны сообщить о доступе к септику);
  • Применение для подключения к электросети (к которому должна быть предоставлена информация о мощности соединения и годовой потребности в энергии).

К каждому заявлению должен прилагаться документ о праве собственности на участок под застройку. Многие формальности должны быть завершены до подачи конкретных заявок.  Соответственно, в первую очередь необходимо подать заявку на условия подключения тока, с помощью которых можно узнать о предполагаемой мощности подключения. На местном водопроводном заводе также необходимо подать заявку на выдачу технических условий водоснабжения. К такой документации должна быть приложена базовая карта в масштабе 1:500.

Доступ к общественной дороге 

Вооружение участка, то есть подключение необходимых средств к строительной площадке-это еще не все. Среди первоначальных формальностей пользования земельным участком (для получения условий застройки или разрешения на строительство) упоминается также доступ к общественной дороге прямого или косвенного характера.  Консультирование в области права земельной собственности можно получить у специалистов отрасли, адвокатов, юристов или юрисконсультов. 

  • Прямой доступ к общественной дороге – свойство имеет доступ к общественной дороге через прямой выход (часть дороги на соединении с дорогой, которая не является общественным путем или на соединении дороги с доступом к собственности на дороге);
  • Доступ к общественной дороге через внутреннюю дорогу – ситуация, когда между строительной площадкой и общественной дорогой находится какая-то другая недвижимость;
  • Доступ к общественной дороге через земельный сервитут – если участок не имеет ни одного из перечисленных ранее доступа к общественным дорогам, то тогда можно придерживаться положений Закона от 23 апреля 1964 г. Гражданского кодекса, которые дают возможность получить доступ путем создания так называемой необходимой дороги.

Koszty i formalności uzbrojenia działki - blog Fixly.pl

Сколько стоит вооружение участка?

Конечную цену вооружения участка стоит разделить на 3 этапа предприятия:

  • Стоимость подключения воды-покрытие лежит на стороне инвестора, как с точки зрения стоимости проекта, так и приема. Муниципалитет может потребовать от владельца участка также плату за строительство, которая применяется к земельным участкам. 
  • Стоимость подключения тока-то, сколько стоит подключение тока на участке, зависит от прайс-листа конкретного предприятия. После подачи заявки на присоединение электричества необходимо оплатить фиксированную плату.
  • Стоимость газового подключения-в газовом заводе необходимо оплатить фиксированную плату в размере, зависящем от длины газопровода. Существует возможность требовать возмещения расходов за присоединение газа в рамках экологических программ. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *