11 способов сэкономить на первоначальном взносе

На пути к домовладению немногие задачи кажутся более непреодолимыми, чем необходимость откладывать на первоначальный взнос. Например, средняя запрашиваемая цена на жилье в США в 2020 году составила чуть более 206 000 долларов, по данным Бюро переписи населения США. Ожидается, что за эту цену конкурентоспособные покупатели выложат от 20 600 до 41 200 долларов — немалая сумма для большинства людей.

Из-за стагнации заработной платы и задолженности по студенческим займам стало труднее, чем когда-либо прежде, откладывать средства на первоначальный взнос, но многие люди делают это с осторожными планами сбережений. Ознакомьтесь с несколькими полезными советами по первоначальному взносу, в том числе со способами наращивания необходимого капитала.

Сколько нужно накопить на первоначальный взнос?

Возможно, вы слышали, что 20% — это «золотой стандарт», когда дело доходит до авансовых платежей, но на самом деле многие из сегодняшних покупателей вкладывают около 5% или 10%. А если вы впервые покупаете дом при условии готовности взять на себя дополнительную стоимость ипотечного страхования, вы можете даже внести в качестве первоначального взноса всего 3% от общей стоимости покупки дома.

Имейте в виду, что сумма, которую вам нужно сохранить для первоначального взноса, сильно зависит от вашего кредитора и вашей кредитной квалификации. Чтобы разобраться в своей ситуации, обратитесь к ипотечному брокеру. Он сможет предоставить информацию о вашем истинном кредитном рейтинге (а не том, который вы видите в потребительском отчёте) и на основе своего опыта скажет вам, сколько вы, вероятно, должны будете заплатить.

Как сэкономить на первоначальном взносе?

Вкладываете ли вы 1000 или 50 000 долларов, вам всё равно нужно придумать, как сэкономить необходимую сумму. Включите в свой план сбережений один или несколько из следующих советов, чтобы начать экономить быстрее.

1. Откройте новый сберегательный счёт специально для первоначального взноса

Создайте отдельную учётную запись без привязки дебетовой карты или чеков, которую вы можете использовать исключительно с целью сохранения вашего первоначального платежа. Попробуйте переводить на свой счёт определённый процент от всех поступающих денег — каждая мелочь имеет значение.

2. Используйте наличные вместо кредитной карты

По возможности полагайтесь на повседневные расходы наличными, а не кредитной картой. Вы будете лучше осознавать, сколько вы тратите, и с меньшей вероятностью потратитесь на ненужные вещи или вещи с завышенной ценой, что, в свою очередь, поможет вам хранить больше денег в банке, которые вы можете использовать в качестве первоначального взноса.

3. Ставьте достижимые цели

Опять же, даже небольшие суммы складываются в одно целое. Вместо того, чтобы сосредотачиваться на одной большой сумме, которой вам нужно достигнуть, разбейте её на меньшие, более управляемые суммы. Попробуйте сэкономить всего 10 долларов, затем ещё 10 долларов и так далее. Это позволит взглянуть на вещи в перспективе, так что, когда вам удастся выделить 10 или 20 долларов на достижение своей цели, вы действительно воспримите это как достижение (чем оно, собственно, и является).

4. Определите бюджет

Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать для себя, когда активно откладываете деньги на первоначальный взнос, — это определить, сколько у вас осталось после того, как вы подсчитали все необходимые расходы. В конце концов, это деньги, на которых вы сможете сэкономить. Установите бюджет, который учитывает все ваши ежемесячные платежи. Это поможет вам сделать правильный выбор в отношении того, как потратить оставшиеся деньги.

5. Подпишитесь на тарифы автоматических сбережений

Многие банки помогут вам автоматически сэкономить, округляя сумму по совершённым вами покупкам и помещая дополнительную сумму на сберегательный счёт. Это простой способ сэкономить деньги, даже не задумываясь об этом.

6. Посвящайте любой дополнительный доход своему первоначальному взносу

Откладывайте любые бонусы или денежные подарки в качестве первоначального взноса вместо того, чтобы тратить их по мере поступления. Даже те 20 долларов, которые ваша бабушка прислала на ваш день рождения, заслуживают того, чтобы их удержать.

7. Думайте, прежде чем тратить

Попытка сэкономить на первоначальном взносе не означает, что вы должны полностью прекратить тратить деньги на то, что вам нравится, например, на одежду или билеты на концерты. Но это действительно означает, что вам следует меньше думать о покупке тех вещей, которые отводят вас на несколько шагов от достижения вашей цели. Для любой покупки, в которой нет необходимости, дайте себе 24 часа, чтобы подумать и решить, стоит ли она того. Если покупка довольно крупная, дайте себе неделю.

8. Рассматривайте свои расходы в контексте

Гораздо легче сэкономить, если рассматривать покупки с точки зрения того, сколько времени и сил вам пришлось вложить в свои труды, чтобы их оплатить. Действительно ли сумка от одного из именитых дизайнеров стоит недельного труда? Наверное, нет, но дом стоит этого труда точно.

9. Не искушайте себя

Если вы подписаны на маркетинговые электронные рассылки от ваших любимых брендов или магазинов, вы заставляете себя тратить деньги на ненужные вещи. Немедленно откажитесь от подписки, чтобы не искушаться при чтении писем в почтовом ящике. Это поможет вам сосредоточиться на покупках, которые для вас наиболее важны.

10. Составляйте списки покупок и придерживайтесь их

Магазины существуют для того, чтобы заставить вас купить больше, чем вы были намерены купить до их посещения. Вы можете противостоять этой системе и сэкономить кучу денег, составив список того, что вам нужно, прежде чем идти, и фактически придерживаясь его. Да, даже если это означает отказ от столь заманчивых акссесуаров на новый IPhone и не менее привычных сладостей.

11. Продавайте вещи, которые вам больше не нужны

Скорее всего, у вас дома есть много вещей, которыми вы никогда не пользуетесь. Используйте ненужные вещи, продав их за наличные в Интернете или на распродаже в пределах своего города. Вы не только заработаете немного денег – у вас также будет меньше вещей, которые нужно собрать, когда вы, наконец, скопите достаточно и решите переехать. Это явно беспроигрышный вариант.

Не смотрите на первоначальный взнос как на непреодолимое препятствие, которое нужно преодолеть. Разбейте его на небольшие, легко усваиваемые цели, чтобы вы могли видеть свой прогресс в действии и никогда не упускать из виду причину, по которой вы так усердно работаете, чтобы сэкономить. Если владение собственным жильём действительно важно для вас, будет более чем оправдано пересмотреть расходы, которые принесут вам немедленное удовлетворение, но уведут вас дальше от того, чего вы действительно хотите. Будьте разумны в расходах и реалистичны в бюджете на покупку жилья, и вы сможете сэкономить необходимую сумму.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *